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罗旺的网络店铺

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商铺投资!

阅读数:95

日期:2014-05-21

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如今中国各大城市也正在拟建或扩建地铁系统,其中的赚钱机会吸引了不少商铺投资者关注。比如2003年上海浦东某地铁商铺开盘,曾开出1.8万元/平方米的高价,但数百个铺位一售而空。地铁商铺一般分为三大部分:地铁过道商铺、地铁商业街(城)、地面物业。地铁过道商铺是指建造在地铁过道或地铁售票站附近的商铺,这种类型的商铺各个地铁站到处可见。地铁商业街(城)是指在地铁车站附近,通过地下通道连接的地下商铺群,如上海地铁1、2号线交汇的人民广场站的迪美商场、美食广场等,1号线的徐家汇站的徐家汇地铁商场等。地面物业是指建造在地铁车站地面以上的商铺,如上海1号线莘庄站的华联吉买盛超市等。需要说明的是,这三类商铺中真正属于地铁公司的商铺只局限在地铁售票站附近的地铁过道商铺。人们通常把地铁过道商铺与地铁商业街(城)称为地铁商铺,而没有把地面物业包括其中。投资致胜要诀第一,各地铁站点由于地段不同,客流量存在明显的差异。因而,投资时应瞄准目标顾客,寻求合适站点进行商铺投资。第二,即使同处一个站点,站厅、过道的租金也不同,地铁过道商铺相对比较便宜。第三,投资地铁商铺能否取得理想的回报,首先要注重大环境,即选址应挑选市口、地段好和人流量集中的地方,这是使铺面价格能够上升的首要保证。其次也要注重选择好小环境,即在一个商场内,挑选一个道路通畅,相对能留住人流的好铺位也至关重要。最后,投资者还需要注意地下商铺与地铁商铺的区别,一般认为,在地铁车站旁,与地铁车站相连的地下商铺才可以称为地铁商铺,而另一些与地铁有一定距离并且没有与地铁相连通道的地下商场

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罗旺

金牌置业顾问

职务: 高级营业经理

资历: 从业8年

分行: 莞城龙光君御分行

QQ: 812032631

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